LE CANNET – SQUARE CARNOT – APPARTEMENT RENOVE 2 PIECES TRAVERSANT
En étage élevé d’une résidence gardiennée idéalement située à proximité immédiate des commerces et accès routiers, ce superbe 2 pièces traversant de 54 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition plein SUD et sa terrasse ensoleillée.
Rénové intégralement, il séduit par son entrée spacieuse, son vaste séjour chaleureux et lumineux, sa cuisine équipée sublimée par une verrière apportant une ambiance contemporaine. La partie nuit comprend une chambre ouvrant sur un balcon, une salle d’eau moderne avec plan vasque et douche, et un wc invités.
Confort absolu : porte sécurisée multipoints, visiophone collectif neuf, parquet neuf, climatisations réversibles, double vitrage, volets électriques, stores toile récents, chauffage au sol, chaudière collective récente, ravalement effectué.
Un garage fermé en sous-sol et une double cave complètent ce bien rare dans un secteur recherché du Cannet.
230 € de charges mensuelles comprenant le chauffage au sol, l’eau chaude et l’eau froide.
DPE : D51 GES D32
Copropriété de 124 lots.
Un appartement clé en main, lumineux, sécurisé et parfaitement rénové — une opportunité à saisir.
Located on a high floor of a secure residence—ideally situated right next to shops and major road links—this superb 54 m² dual-aspect apartment is bathed in light thanks to its south-facing orientation and sunny terrace.
Fully renovated, it impresses with a spacious entrance hall, a vast, warm, and bright living area, and a fully equipped kitchen enhanced by an internal glass partition that creates a contemporary feel. The sleeping area features a bedroom opening onto a balcony, a modern shower room with a vanity unit and shower, and a guest toilet.
Offering absolute comfort, the property includes a multi-point security door, a new communal video intercom, new parquet flooring, reversible air conditioning, double glazing with recent fabric blinds, underfloor heating, a recent communal boiler, and a building façade that has been recently refurbished.
An enclosed underground garage and a double cellar complete this rare find in a sought-after area of Le Cannet.
Monthly service charges of €230, covering underfloor heating as well as hot and cold water.
Energy Performance Rating (DPE): D51 | Greenhouse Gas Emissions (GES): D32
Co-ownership comprising 124 units.
A bright, secure, and impeccably renovated turnkey apartment—an opportunity not to be missed.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
