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CABRIS – PROVENCALE AVEC VUE MER – PROCHE DU VILLAGE

799.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
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EXCLUSIVITE

CABRIS – PROVENCALE AVEC VUE MER – PROCHE DU VILLAGE

Située à proximité immédiate du village de Cabris, cette provençale de qualité jouit d’un emplacement résidentiel de premier ordre et d’une vue dégagée jusqu’à la mer et sur le lac de Saint Cassien. Elle comprend de plain pied : une entrée sur espace réception, une cuisine traditionnelle équipée avec cellier attenant, un wc invités, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre avec terrasse attenante, une chambre avec accès extérieur et une salle d’eau avec wc.

En rez de jardin, un vaste sous sol d’environ 140 m² comprenant une cave à vin et une pièce technique comprenant la chaudière électrique destinée au chauffage au sol à circulation d’eau et un cumulus neuf de 200l.

En annexe un garage avec pièce de rangement permettant l’accès à la villa à l’abri d’une entrée couverte.

Le terrain de 1885 m² composé de restanques orientées au SUD est piscinable dans le respect des règles imposées par le Plan Local d’Urbanisme de Cabris.

La villa est située dans un petit lotissement dont les charges annuelles d’entretien des accès et espaces verts se montent à environ 400 €.


CABRIS – PROVENCALE WITH SEA VIEW – CLOSE TO THE VILLAGE

Situated in the immediate vicinity of the village of Cabris, this quality Provençal house enjoys a prime residential location and uninterrupted views as far as the sea and Lake Saint Cassien. It comprises on one level: an entrance hall opening onto a reception area, a traditional fitted kitchen with adjoining pantry, a guest toilet, a master suite with bathroom and dressing room, a bedroom with adjoining terrace, a bedroom with outside access and a shower room with toilet.

On the garden level is a vast basement of approx. 140 m² comprising a wine cellar and a technical room with the electric boiler for the underfloor water heating system and a new 200 l hot water tank.

There is also an attached garage with a storage room providing access to the villa via a covered entrance.

The south-facing terraced plot of 1885 m² is suitable for swimming pools, in compliance with the rules set out in the Cabris Local Planning Scheme.

 


CABRIS, UN BALCON SUR LA MER

Cabris, village perché,  domine Grasse jusqu’à  la baie de Cannes. Situé à 550 m d’altitude. On y profite d’un air particulièrement pur et frais l’été. Cabris se situe à 1/2 heure de Cannes et ses plages, le Palais des Festivals et des Congrès. L’accès à l’aéroport international de Nice Côte d’azur se fait en 45 mn. Vous pourrez profiter des activités à proximité et notamment le Golf sur le parcours du Claux Amic (3km de Cabris), la randonnée, le vtt qui profite des nombreuses pistes reliant les villages alentour. Les passionnés de pêche pratiqueront donc leur loisir favori dans les gorges de la Siagne et au Lac de Saint Cassien. Enfin vous apprécierez le ski alpin ou de fond avec les premières stations situées environ à 45 mn du village. Afin de contenter les amateurs de sensations le parapente, l’ulm, le karting s’ajoutent à cet ensemble déjà  très fourni.

Le calme et son micro climat dont bénéficie le village sont très recherchés et de fait, les.propriétés situées sur les collines entourant Cabris trouvent très rapidement preneur grâce.aux vues panoramiques sur la mer, allant par endroit de Saint Jean Cap Ferrat jusqu’au golfe de Saint Tropez.

Les éléments de ce descriptif et les caractéristiques de ce bien ne sont pas contractuels, ils sont sujets à  modification sans préavis.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

Ville:
Code postal: 06530
Pays: France
ID: 25871
Prix: 799.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
Surface Logement: 135 m2
Surface du terrain: 1.885 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 2
Mandat: 437
Reference: LA437
ID: 25871
Année: 1987
Etat Du Bien: Libre
Travaux à Prévoir: RAFRAICHISSEMENT
Vide Sanitaire: OUI
Internet: Fibre
Téléphonie: 5G
DPE: G 456
GES: C 15
Entrée: 5,43 m²
Sejour: 38,42 M²
Cuisine: 16 M²
Chambre 1: 21 m²
Chambre 2: 13 m²
Chambre 3: 13 m²
Cellier: 6,70 m²
Couloirs: 9 m²
Salle De Bain 1: 8 m²
Salle D\\\\\\\'eau 1: 6 m²
Wc 1: 1,87 m²
Dressing: 3,37 m²
VUE MER
VUE LAC
PLAIN PIED
PROCHE COMMERCE
CALME ABSOLU
RESIDENTIEL
CHEMINEE
CUISINE SEPAREE
CUISINE EQUIPEE
DOUBLE VITRAGE
PORTAIL AUTOMATIQUE
CAVE A VINS
ATELIER
CAVE
GARAGE 1 VOITURE
FOSSE SEPTIQUE NON CONFORME
CHAUFFAGE AU SOL A CIRCULATION D'EAU
PARKING PRIVATIF
PARKING 2 VOITURES

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