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MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – SAINT CEZAIRE

545.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
SAINT CEZAIRE,
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903
URGENT

RARE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – SAINT CEZAIRE

Située à proximité du village et de ses commerces, cette maison de ville de 120 m² environ est présentée en excellent état d’entretien. Bâtie en 1936 sur 1215 m² de terrain en restanques, elle allie la qualité de construction au charme. Elle comprend de plain pied : entrée sur séjour avec cheminée, cuisine équipée, bureau, une grande chambre climatisée avec salle de bains attenante, wc invités. En rez de jardin : une cuisine équipée, une buanderie avec wc, deux chambres avec chacune sa salle d’eau. Garage, chauffage central au gaz, tout à l’égout, portail automatique, chalet en bois 3 x 3 m environ, abri de jardin, mazet en pierres sèches. Une seconde construction, un agrandissement ou un détachement de parcelle sont possibles avec emprise au sol de 15% en zone UC pour une construction avec étage et 22,5 % pour une construction de plain pied. Les modifications seront soumises à l’approbation de l’architecte des Bâtiments de France.


RARE – TOWN HOUSE WITH GARDEN – SAINT CEZAIRE

Located near the village and its shops, this town house of approximately 120 m² is presented in excellent condition. Built in 1936 on 1216 sqm land, it combines the quality of construction and charm. It comprises on one level: entrance to living room with fireplace, fitted kitchen, office, large air-conditioned bedroom with adjoining bathroom. On the garden level: an equipped kitchen, a laundry with wc, two bedrooms each with its own shower room. Garage, gas central heating, mains drainage, automatic gate, wooden chalet 3 x 3 m approximately, dry stone mazet. A second construction, an enlargement or a detachment of the plot is possible with a footprint of 15% in the UC zone for a construction with two floors and 22.5% for a single-storey construction. The modifications will be subject to the approval of the architect of the Buildings of France.

Où se trouve SAINT CEZAIRE ?

À l’écart des grands axes, SAINT CEZAIRE SUR SIAGNE se trouve à mi-chemin entre les plages.et les stations de ski de la Côte d’Azur. Situé sur un plateau à 475 mètres d’altitude le village est protégé des vents du nord par le demi-cercle.des « Préalpes de Grasse » et jouit ainsi d’un climat tempéré exceptionnel.

À vol d’oiseau, SAINT CEZAIRE SUR SIAGNE se situe à 10,5 km à l’ouest de Grasse, à 20,9 km au nord-ouest de Cannes et à 38,3 km à l’ouest de Nice.

Du centre du vieux village, la vue s’étend :

  • au nord et à l’est : sur les barres des Alpes du Sud et les sommets des Préalpes de Grasse ;
  • à l’ouest : sur le massif du Tanneron avec le lac de Saint Cassien, et au-delà sur le massif de l’Estérel et le massif des Maures ;
  • au sud : entre le Tanneron au pied duquel coule difficilement la Siagne et les collines des Préalpes de Grasse, sur la baie de Cannes où s’étalent les Iles de Lérins, le golfe de La Napoule, la baie de Saint Tropez.

D’une superficie de 3 002 hectares, le territoire de SAINT CEZAIRE SUR SIAGNE est limité :

  • au nord : par Escragnolles et Saint Vallier de Thiey ;
  • à l’est : par Spéracèdes et Le Tignet ;
  • au sud et à l’ouest : par la Siagne et le massif de Tanneron, constituant la limite entre le département des Alpes Maritimes et celui du Var.

Les éléments de ce descriptif et les caractéristiques de ce bien ne sont pas contractuels, ils sont sujets à modification sans préavis.

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an

Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Adresse: SAINT CEZAIRE
Code postal: 06530
Pays: France
ID: 22159
Prix: 545.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
Surface Logement: 120 m2
Surface du terrain: 1.215 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 3
Mandat: 408
Reference: LA408
ID: 22159
Taxe Foncière: 930 €
Année: 1936
Etat Du Bien: Libre
Travaux à Prévoir: NON
Internet: Adsl
Téléphonie: 4G
PROCHE COMMERCE
PROCHE VILLAGE
MAISON DE VILLE
CHEMINEE
CUISINE SEPAREE
CUISINE EQUIPEE
DOUBLE VITRAGE
PORTAIL AUTOMATIQUE
ABRIS BOIS
ATELIER
BUANDERIE
GARAGE 1 VOITURE
CLIM REVERSIBLE
CHAUFFAGE CENTRAL GAZ
TOUT A L'EGOUT
CABANON EN PIERRES SECHES
CHALET

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