SAINT CEZAIRE – LUMINEUSE VILLA AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GRAND GARAGE EN SOUS-SOL DE 119 m²

Située en fond d’impasse, cette lumineuse villa avec piscine bénéficie d’un emplacement résidentiel au calme. Avec son exposition plein SUD, elle bénéficie d’un large ensoleillement tout au long de la journée. Elle comprend de plain pied une entrée sur espace réception (salle à manger et séjour avec cheminée), une cuisine traditionnelle équipée, un wc invités, une chambre de maître avec salle d’eau privative. Ces pièces principales ont toutes un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. A l’étage, trois chambres, une salle d’eau, un dressing et un wc indépendant. Au sous-sol, un vaste garage de 119 m² avec système de récupération d’eau de 15 m3. Sur le terrain arboré, un arrosage automatique, un grand pool house avec cuisine d’été et douche extérieure, un abri voiture, une piscine avec abri escamotable. Portail automatique, système de chauffage électrique piloté à distance, tout à l’égout avec station de relevage.

SAINT CEZAIRE – BRIGHT VILLA WITH SWIMMING POOL, POOL HOUSE AND LARGE UNDERGROUND GARAGE

Located at the end of a dead end, this bright villa with swimming pool enjoys a quiet residential location. With its south-facing aspect, it enjoys plenty of sunshine throughout the day. On the ground floor, there is an entrance hall leading to a reception area (dining room and living room with fireplace), a traditional fitted kitchen, a guest WC and a master bedroom with en-suite shower room. Upstairs, there are three bedrooms, a shower room, a dressing room and a separate WC. In the basement, there is a large 119 m² garage with a 15 m³ water recovery system. The wooded grounds feature an automatic watering system, a large pool house with a summer kitchen and outdoor shower, a carport, and a swimming pool with a retractable cover. Automatic gate, remote-controlled electric heating system, mains drainage with a lifting station.

Estimation des coût annuels d’énergie du logement entre 1452 € et 2000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Où se trouve SAINT-CEZAIRE ?

À l’écart des grands axes, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se trouve à mi-chemin entre les plages.et les stations de ski de la Côte d’Azur. Situé sur un plateau à 475 mètres d’altitude le village est protégé des vents du nord par le demi-cercle.des « Préalpes de Grasse » et jouit ainsi d’un climat tempéré exceptionnel.

À vol d’oiseau, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se situe à 10,5 km à l’ouest de Grasse, à 20,9 km au nord-ouest de Cannes et à 38,3 km à l’ouest de Nice.

Du centre du vieux village, la vue s’étend :

• au nord et à l’est : sur les barres des Alpes du Sud et les sommets des Préalpes de Grasse ;
• à l’ouest : sur le massif du Tanneron avec le lac de Saint Cassien, et au-delà sur le massif de l’Estérel et le massif des Maures ;
• au sud : entre le Tanneron au pied duquel coule difficilement la Siagne et les collines des Préalpes de Grasse, sur la baie de Cannes où s’étalent les Iles de Lérins, le golfe de La Napoule, la baie de Saint Tropez.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».