VENDU PAR L’AGENCE – TERRAIN A BATIR DE 893 M² PROCHE DU VILLAGE DE SAINT CEZAIRE

Terrain à bâtir situé à proximité immédiate du village de Saint Cézaire. Zone UC du Plan local d’urbanisme avec un coefficient d’emprise au sol de 15 % majoré de 50%, soit 22,5 % dans le cas d’une construction de plain pied. Le terrain en légères restanques orientées au Nord avec vue sur les collines de l’arrière pays a été borné. Il comprend un droit de passage au point le plus bas rejoignant la route. Le futur projet de construction devra être soumis à la direction des affaires culturelles en raison de la proximité avec la chapelle du cimetière. Prévoir la mise en place d’un assainissement individuel pour lequel l’étude hydrogéologique a été réalisée. Proche des commerces et écoles.

Building plot located in the immediate vicinity of the village of Saint Cézaire. The plot is zoned UC in the local urban development plan, with a floor area coefficient of 15% plus 50%, i.e. 22.5% in the case of a single-storey building. The gently sloping, north-facing land with views over the hills of the hinterland has been demarcated. It includes a right of way at the lowest point joining the road. Any future construction project will have to be submitted to the Department of Cultural Affairs due to its proximity to the cemetery chapel. Provision must be made for the installation of an individual sewage system, for which a hydrogeological study has been carried out. Close to shops and school.

Où se trouve SAINT-CEZAIRE ?

À l’écart des grands axes, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se trouve à mi-chemin entre les plages.et les stations de ski de la Côte d’Azur. Situé sur un plateau à 475 mètres d’altitude le village est protégé des vents du nord par le demi-cercle.des « Préalpes de Grasse » et jouit ainsi d’un climat tempéré exceptionnel.

À vol d’oiseau, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se situe à 10,5 km à l’ouest de Grasse, à 20,9 km au nord-ouest de Cannes et à 38,3 km à l’ouest de Nice.

Du centre du vieux village, la vue s’étend :

• au nord et à l’est : sur les barres des Alpes du Sud et les sommets des Préalpes de Grasse ;
• à l’ouest : sur le massif du Tanneron avec le lac de Saint Cassien, et au-delà sur le massif de l’Estérel et le massif des Maures ;
• au sud : entre le Tanneron au pied duquel coule difficilement la Siagne et les collines des Préalpes de Grasse, sur la baie de Cannes où s’étalent les Iles de Lérins, le golfe de La Napoule, la baie de Saint Tropez.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».