VENDU – SAINT CEZAIRE – VILLA AVEC PISCINE ET PARC ARBORE – ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL

Nichée dans un quartier paisible et recherché de Saint-Cézaire, cette spacieuse villa de 185 m², principalement de plain-pied, vous séduira par son cadre verdoyant et son architecture provençale.

Elle se compose de plain pied d’un vaste espace de réception, d’une cuisine traditionnelle entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain complète, d’un cellier et de toilettes invités. À l’étage, une belle mezzanine faisant office de bibliothèque ou bureau surplombe le séjour, une quatrième chambre qui ouvre sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée, une seconde salle de bain et un wc séparé.

Accessible par une allée ombragée, protégée par un imposant portail en fer forgé et implantée sur un terrain clos de 3 042 m² soigneusement arboré, cette villa dispose de larges terrasses, d’un agréable espace piscine idéal pour les moments de détente, et d’un garage attenant.

Un lieu de vie serein, entre nature et confort.

SOLD – SAINT CEZAIRE – VILLA WITH SWIMMING POOL AND WOODED PARK – QUIET, RESIDENTIAL SETTING

Nestled in a peaceful, sought-after area of Saint-Cézaire, this spacious 185 m² villa, mainly on one level, will seduce you with its verdant setting and Provencal architecture.

On the ground floor, it comprises a vast reception area, a fully-equipped traditional kitchen, three comfortable bedrooms, a full bathroom, a storeroom and a guest toilet. Upstairs, an attractive mezzanine serving as a library or study overlooks the living room, a fourth bedroom opening onto a roof terrace with unobstructed views, a second bathroom and a separate toilet.

Accessed via a shaded driveway, protected by an imposing wrought-iron gate and set in 3,042 m² of carefully landscaped grounds, this villa boasts large terraces, a pleasant pool area ideal for relaxing moments, and an attached garage.

A serene place to live, between nature and comfort.

Où se trouve Saint Cézaire ?

À l’écart des grands axes, Saint-Cézaire-sur-Siagne se trouve à mi-chemin entre les plages et les stations de ski de la Côte d’Azur. Situé sur un plateau à 475 mètres d’altitude le village est protégé des vents du nord par le demi-cercle des « Préalpes de Grasse » et jouit ainsi d’un climat tempéré exceptionnel.

À vol d’oiseau, Saint-Cézaire-sur-Siagne se situe à 10,5 km à l’ouest de Grasse, à 20,9 km au nord-ouest de Cannes et à 38,3 km à l’ouest de Nice.

Du centre du vieux village, la vue s’étend :

• au nord et à l’est : sur les barres des Alpes du Sud et les sommets des Préalpes de Grasse ;
• à l’ouest : sur le massif du Tanneron avec le lac de Saint Cassien, et au-delà sur le massif de l’Estérel et le massif des Maures ;
• au sud : entre le Tanneron au pied duquel coule difficilement la Siagne et les collines des Préalpes de Grasse, sur la baie de Cannes où s’étalent les Iles de Lérins, le golfe de La Napoule, la baie de Saint Tropez.

D’une superficie de 3 002 hectares, le territoire de Saint-Cézaire-sur-Siagne est limité :

• au nord : par Escragnolles et Saint Vallier de Thiey ;
• à l’est : par Spéracèdes et Le Tignet ;
• au sud et à l’ouest : par la Siagne et le massif de Tanneron, constituant la limite entre le département des Alpes Maritimes et celui du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr