EXCLUSIVITE – SAINT CEZAIRE – MAISON DE VILLAGE A FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Située au coeur du village, cette maison de village bénéficie au rez de chaussée d’un grand espace traversant à fort potentiel commercial qui ouvre à la fois sur le grand parking d’un côté et sur la rue principale de l’autre. Cet espace comprend un garage donnant sur la rue, une pièce attenante et une cave ouvrant de plain pied sur un jardinet avec accès direct au parking. La surface utile de ce niveau est de 50 m² environ. Au 1er étage, un petit 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine ouvert, 1 chambre, 1salle d’eau et un wc indépendant.

Occupant les deux niveaux au dessus, un appartement de 3 pièces en duplex comprenant au 2ème étage 2 chambres, une salle d’eau en un wc indépendant et au dessus un grand séjour avec loggia attenante, cuisine ouverte, espace buanderie et wc invités.

EXCLUSIVE – SAINT CEZAIRE – VILLAGE HOUSE WITH GREAT POTENTIAL

Situated in the heart of the village, this village house benefits from a large through space on the ground floor with strong commercial potential, opening onto both the large parking area on one side and the main street on the other. This space includes a garage opening onto the street, an adjoining room and a cellar opening onto a small garden with direct access to the parking. The floor area of this level is approx. 50 m². On the 1st floor, a small 2-room apartment comprising a living room with open-plan kitchen, 1 bedroom, 1 shower room and an independent toilet.

Occupying the two levels above, a 3-room duplex apartment comprising 2 bedrooms, a shower room and separate wc on the 2nd floor, and a large living room with adjoining loggia, open kitchen, laundry area and guest wc above.

Où se trouve Saint Cézaire ?

À l’écart des grands axes, Saint-Cézaire-sur-Siagne se trouve à mi-chemin entre les plages et les stations de ski de la Côte d’Azur. Situé sur un plateau à 475 mètres d’altitude le village est protégé des vents du nord par le demi-cercle des « Préalpes de Grasse » et jouit ainsi d’un climat tempéré exceptionnel.

À vol d’oiseau, Saint-Cézaire-sur-Siagne se situe à 10,5 km à l’ouest de Grasse, à 20,9 km au nord-ouest de Cannes et à 38,3 km à l’ouest de Nice.

Du centre du vieux village, la vue s’étend :

• au nord et à l’est : sur les barres des Alpes du Sud et les sommets des Préalpes de Grasse ;
• à l’ouest : sur le massif du Tanneron avec le lac de Saint Cassien, et au-delà sur le massif de l’Estérel et le massif des Maures ;
• au sud : entre le Tanneron au pied duquel coule difficilement la Siagne et les collines des Préalpes de Grasse, sur la baie de Cannes où s’étalent les Iles de Lérins, le golfe de La Napoule, la baie de Saint Tropez.

D’une superficie de 3 002 hectares, le territoire de Saint-Cézaire-sur-Siagne est limité :

• au nord : par Escragnolles et Saint Vallier de Thiey ;
• à l’est : par Spéracèdes et Le Tignet ;
• au sud et à l’ouest : par la Siagne et le massif de Tanneron, constituant la limite entre le département des Alpes Maritimes et celui du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr