SOUS COMPROMIS – SAINT-CEZAIRE – EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE

Située à  SAINT CEZAIRE, dans un environnement calme et résidentiel très prisé, à proximité du village, cette charmante propriété de 150 m² habitables sur 2047 m² de terrain clos allie authenticité et confort moderne. Elle se compose de deux bâtis, articulés autour d’une élégante entrée couverte par un imposant porche.

L’ancienne bergerie en pierres sèches a été aménagée en un chaleureux espace de réception avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. En continuité, une seconde partie plus récente propose un espace de vie de plain-pied avec :

• Une chambre avec salle d’eau privative,

• Un WC invités.

À l’étage, vous trouverez :

• Une vaste chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse tropézienne,

• Une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc.

Un appartement indépendant, également accessible depuis l’entrée principale, complète ce bien. Il comprend :

• Un séjour avec cuisine américaine,

• Une chambre,

• Une salle d’eau avec WC.

Cet appartement bénéficie également de son propre accès privé, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

En annexes :

• Un garage spacieux de 40 m² avec coin buanderie,

• Une belle piscine, nichée dans un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’espaces ombragés propices à la détente.

Les prestations techniques incluent un chauffage central au fioul, le tout-à-l’égout.

SAINT-CEZAIRE – EXCLUSIVE – CHARACTER PROPERTY WITH SWIMMING POOL

Located in SAINT CEZAIRE, in a quiet and highly sought-after residential area close to the village, this charming property combines authenticity with modern comfort. It consists of two buildings, centred around an elegant entrance covered by an imposing porch.

The old dry stone sheepfold has been converted into a warm reception area with an open kitchen, ideal for entertaining. Adjacent to this, a second, more recent part offers a single-storey living space with:

A bedroom with en-suite shower room,

A guest WC.

Upstairs, you will find:

A large, bright bedroom opening onto a roof terrace,

A full bathroom with bath, shower and WC.

A separate apartment, also accessible from the main entrance, completes this property. It comprises:

A living room with open-plan kitchen,

A bedroom,

A shower room with WC.

This apartment also has its own private access, ideal for entertaining or generating rental income.

In the annexes:

A spacious 40 m² garage with laundry area,

A beautiful swimming pool, nestled in a fully enclosed garden, with shaded areas perfect for relaxation.

Technical features include oil-fired central heating and mains drainage.

Où se trouve SAINT-CEZAIRE ?

À l’écart des grands axes, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se trouve à mi-chemin entre les plages.et les stations de ski de la Côte d’Azur. Situé sur un plateau à 475 mètres d’altitude le village est protégé des vents du nord par le demi-cercle.des « Préalpes de Grasse » et jouit ainsi d’un climat tempéré exceptionnel.

À vol d’oiseau, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se situe à 10,5 km à l’ouest de Grasse, à 20,9 km au nord-ouest de Cannes et à 38,3 km à l’ouest de Nice.

Du centre du vieux village, la vue s’étend :

• au nord et à l’est : sur les barres des Alpes du Sud et les sommets des Préalpes de Grasse ;
• à l’ouest : sur le massif du Tanneron avec le lac de Saint Cassien, et au-delà sur le massif de l’Estérel et le massif des Maures ;
• au sud : entre le Tanneron au pied duquel coule difficilement la Siagne et les collines des Préalpes de Grasse, sur la baie de Cannes où s’étalent les Iles de Lérins, le golfe de La Napoule, la baie de Saint Tropez.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».