VENDU PAR L’AGENCE SAINT CEZAIRE – MAISON/APPARTEMENT AVEC PISCINE PROCHE DU VILLAGE

Située à proximité du village, cette maison/appartement de 183 m² de surface utile (142 m² loi Carrez) constitue le lot n°2 d’une imposante villa composée de deux entités. Ce bien comprend en rez de jardin une annexe de 18,90 m² sur deux niveaux avec de plain pied un local technique et un wc avec lavabo, et à l’étage un espace de rangement. Le niveau principal accueille un appartement comprenant une entrée, une cuisine traditionnelle équipée, un grand séjour/salle à manger avec alcôve, 3 chambres et une salle de bains avec wc. A l’étage, environ 75 m² de surface utile sous combles dont 34,30 m² en loi Carrez, comprenant une salle de bains avec douche et wc ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le niveau principal bénéficie également d’une terrasse dont une partie couverte de 13 m² et une piscine. L’entrée indépendante mène à un abri voitures de 32 m². 411 m² de terrain privatif, Fosse septique aux normes, pas de charges communes, double vitrage (sauf cuisine et une fenêtre de l’espace réception).

SAINT CEZAIRE – HOUSE/APARTMENT WITH SWIMMING POOL NEAR THE VILLAGE

Located near the village, this house/apartment with 183 sqm useful space is lot no. 2 of an imposing villa comprising two entities. This property includes an 18.90 m² annex on two levels on the garden level, with a technical room and a toilet with washbasin on the ground floor, and storage space upstairs. The main level comprises an apartment with an entrance hall, a traditional fitted kitchen, a large living/dining room, 3 bedrooms and a bathroom with toilet. Upstairs, there is approximately 75 m² of usable space in the attic, including 34.30 m² under the Carrez law, comprising a bathroom with shower and toilet, as well as plenty of storage space. The main floor also benefits from a terrace, part of which is covered (13 m²), and a swimming pool. The separate entrance leads to a 32 m² carport. Septic tank compliant with standards, no communal charges, double glazing (except one window in the kitchen and one in the reception area). 411 sqm private land.

Où se trouve SAINT-CEZAIRE ?

À l’écart des grands axes, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se trouve à mi-chemin entre les plages.et les stations de ski de la Côte d’Azur. Situé sur un plateau à 475 mètres d’altitude le village est protégé des vents du nord par le demi-cercle.des « Préalpes de Grasse » et jouit ainsi d’un climat tempéré exceptionnel.

À vol d’oiseau, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se situe à 10,5 km à l’ouest de Grasse, à 20,9 km au nord-ouest de Cannes et à 38,3 km à l’ouest de Nice.

Du centre du vieux village, la vue s’étend :

• au nord et à l’est : sur les barres des Alpes du Sud et les sommets des Préalpes de Grasse ;
• à l’ouest : sur le massif du Tanneron avec le lac de Saint Cassien, et au-delà sur le massif de l’Estérel et le massif des Maures ;
• au sud : entre le Tanneron au pied duquel coule difficilement la Siagne et les collines des Préalpes de Grasse, sur la baie de Cannes où s’étalent les Iles de Lérins, le golfe de La Napoule, la baie de Saint Tropez.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».