NEO PROVENCALE EN PIERRES SECHES SUR OLIVERAIE DE PLUS D’UN HECTARE – SAINT CEZAIRE

Située dans un secteur résidentiel et au calme absolu, cette propriété de style néo provençal avec piscine présente une solide construction traditionnelle en pierres sèches pour sa partie principale. Le terrain de 11098 m² accueille une centaine d’oliviers, un puits et un cabanon traditionnel en pierres.

La villa principale se compose d’une entrée sur espace réception avec poêle à bois et salle à manger attenante. Une cuisine récente entièrement équipée, une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d’eau, un bureau avec accès indépendant et un wc invités. Intégré à la villa principale, un second bâti de plain pied comprend une grande chambre, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. En fonction de vos besoins, cette partie peut être rendue indépendante partiellement ou en totalité, voire constituer un appartement secondaire avec l’installation d’une cuisine.

A l’étage, une chambre avec salle d’eau attenante et terrasse couverte bénéficiant d’une très jolie vue sur la campagne environnante.

Devant la maison, un accueillant espace piscine avec ses plages en pierres, un espace barbecue avec four à pizza

Les terrasses sont équipées de stores électriques.

En annexes : un atelier, un sous-sol accessible depuis la maison qui comprend un garage et un vaste dégagement permettant l’accès au vide sanitaire, un abri pour deux voitures, un poulailler, un cabanon en pierres sèches.

La villa est équipée de doubles vitrages récents dont plusieurs portes fenêtres à galandage et les fenêtres sont oscillant battantes. Les volets sont en aluminium. L’accès internet se fait par fibre optique.

Les atouts de cette propriété sont un emplacement de premier ordre en fin de chemin, le calme absolu, la qualité d’une construction traditionnelle quasiment entièrement de plain pied, un  très joli terrain plat complanté d’oliviers et surtout aucun travaux à prévoir. Le puits constitue un atout sérieux pour l’avenir.

Located in a residential area and in absolute calm, this neo-Provençal style property with swimming pool has a solid traditional dry stone construction for its main part. The 11,098 m² land accommodates around a hundred olive trees, a well and a traditional stone shed.

The main villa consists of an entrance to a reception area with wood stove and adjoining dining room. A recent fully equipped kitchen, a bedroom opening onto the garden, a bathroom, a guest toilet. Integrated into the main villa, a second building on one level includes a large bedroom, a bathroom, a separate toilet and a laundry room. Depending on your needs, this part can be made partially or totally independent, or even constitute a secondary apartment with the installation of a kitchen.

Upstairs, a bedroom with adjoining bathroom and covered terrace enjoying a very pretty view of the surrounding countryside.

In front of the house, a welcoming swimming pool area with its stone beaches, a barbecue area with pizza oven

The terraces are equipped with electric blinds.

In annexes: a workshop, a basement including a garage and a hallway allowing access to the crawl space, a shelter for two cars, a chicken coop, a dry stone shed.

The assets of this property are a prime location at the end of the road, absolute calm, the quality of a traditional construction almost entirely on one level, very pretty flat land planted with olive trees and above all no work required. The well constitutes a serious asset for the future.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

Où se trouve SAINT-CEZAIRE ?

À l’écart des grands axes, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se trouve à mi-chemin entre les plages.et les stations de ski de la Côte d’Azur. Situé sur un plateau à 475 mètres d’altitude le village est protégé des vents du nord par le demi-cercle.des « Préalpes de Grasse » et jouit ainsi d’un climat tempéré exceptionnel.

À vol d’oiseau, SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE se situe à 10,5 km à l’ouest de Grasse, à 20,9 km au nord-ouest de Cannes et à 38,3 km à l’ouest de Nice.

Du centre du vieux village, la vue s’étend :

• au nord et à l’est : sur les barres des Alpes du Sud et les sommets des Préalpes de Grasse ;
• à l’ouest : sur le massif du Tanneron avec le lac de Saint Cassien, et au-delà sur le massif de l’Estérel et le massif des Maures ;
• au sud : entre le Tanneron au pied duquel coule difficilement la Siagne et les collines des Préalpes de Grasse, sur la baie de Cannes où s’étalent les Iles de Lérins, le golfe de La Napoule, la baie de Saint Tropez.

D’une superficie de 3 002 hectares, le territoire de SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE est limité :

• au nord : par Escragnolles et Saint Vallier de Thiey ;
• à l’est : par Spéracèdes et Le Tignet ;
• au sud et à l’ouest : par la Siagne et le massif de Tanneron, constituant la limite entre le département des Alpes Maritimes et celui du Var.